در این گزارش قیمت آپارتمان در تهران آورده شده است.
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمتهای مختلفی را میبینیم. در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کنیم.
قیمت آپارتمان در تهران
توجه کنید که قیمتها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر میکند.
منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع(تومان) |
۱ | نیاوران، حصارک | ۱۲۸ | ۳ | ۸ | ۹۵.۰۰۰.۰۰۰ |
۲ | بلوار مرزداران، خیابان ابراهیمی | ۹۶ | ۴ | ۲ | ۵۸.۰۰۰.۰۰۰ |
۳ | پاسداران، خیابان گل نبی | ۱۱۳ | ۷ | ۲ | ۷۷.۸۸۰.۰۰۰ |
۴ | اتوبان بابایی، شهرک شهید شهپریان | ۹۱ | ۴ | ۲ | ۴۵.۰۰۰.۰۰۰ |
۵ | اکباتان، بیمه چهارم | ۸۷ | ۱ | ۹ | ۳۴.۸۸۰.۰۰۰ |
۶ | امیرآباد، کارگر شمالی | ۱۰۳ | ۱ | ۳۰ | ۴۴.۰۰۰.۰۰۰ |
۷ | خواجه نظام، خیابان اجاره دار | ۹۵ | ۲ | ۱ | ۲۶.۰۰۰.۰۰۰ |
۸ | گلبرگ غربی، نرسیده به آذربایجان | ۵۸ | ۴ | ۶ | ۳۲.۰۰۰.۰۰۰ |
۹ | هاشمی، کوچه مطهری نژاد | ۵۵ | ۴ | ۲ | ۲۲.۵۰۰.۰۰۰ |
۱۰ | خوش ، نرسیده به خیابان محمد تقی | ۶۷ | ۳ | ۲۵ | ۲۵.۰۰۰.۰۰۰ |
۱۱ | ولیعصر روبه روی مخابرات مهدیه | ۱۰۰ | ۱ | ۱۵ | ۲۴.۳۰۰.۰۰۰ |
۱۲ | دروازه شمیران، خیابان سادات | ۶۵ | ۳ | ۱۳ | ۲۸.۰۰۰.۰۰۰ |
۱۳ | پیروزی، خیابان کریم شاهیان | ۸۹ | ۱ | ۸ | ۲۹.۰۰۰.۰۰۰ |
۱۴ | نبرد جنوبی ،خیابان آقاجانلو | ۹۶ | ۲ | ۱ | ۳۳.۰۰۰.۰۰۰ |
۱۵ | خاوران ، خیابان شیرازی | ۳۹ | ۱ | ۱۷ | ۱۸.۴۶۱.۰۰۰ |
۱۶ | نازی آباد خیابان گودرزی | ۷۵ | ۱ | ۱۸ | ۲۴.۰۰۰.۰۰۰ |
۱۷ | فلاح، سجاد شمالی | ۱۱۵ | ۴ | ۱ | ۱۸.۰۰۰.۰۰۰ |
۱۸ | یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی | ۴۳ | ۴ | ۱ | ۲۱.۳۷۲.۰۰۰۰ |
۱۹ | نعمت آباد، خیابان سهیل | ۹۰ | ۲ | ۱۳ | ۱۶.۱۵۳.۰۰۰ |
۲۰ | شهر ری، روبروی کارخانه مارگارین | ۹۴ | – | ۲ | ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ |
۲۱ | تهرانسر، شهرک دانشگاه | ۷۵ | ۲ | ۲۰ | ۱۷.۶۶۶.۰۰۰ |
۲۲ | شهرک راه آهن، ابتدای هوانیروز | ۸۸ | ۳ | ۲ | ۴۰.۰۰۰.۰۰۰ |
روند ۲۰ ساله قیمت خانه در تهران
مسکن در ایران به طور سنتی بازاری جذاب برای سرمایهگذاری بوده است. به طوری که احتمالا همه ما بارها از پدران یا پدر بزرگهای خود شنیدهایم که «هیچی مثل ملک نمیشه، هر وقت بخری سود داره» یا مثالهایی دیگر که زمانی پدر ما یا پدر بزرگانمان با حقوق چند ماه خود یک خانه یا زمین بزرگ خریده بودند که اگر آن را نمیفروختند حالا چندین میلیارد تومان ارزش داشت.
اما چنین تفکری تا چه حد درست است؟ اگر هم درست است، علت آن که «هیچی مثل ملک نمیشه و همیشه سود داره» چیست؟ چرا ایرانیان چنین میل بالایی به سرمایهگذاری در مسکن دارند؟
بررسی دادههای وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد که در سال ۱۳۸۰ متوسط قیمت هر متر مربع املاک مسکونی در تهران تنها ۳۲۰ هزار تومان بوده است. این در حالی است که طبق آخرین گزارش بانک مرکزی قیمت متوسط هر متر مربع املاک مسکونی در تهران در دی ۱۴۰۰ به حدود ۳۳ میلیون تومان رسیده است. این یعنی طی تنها ۲۰ سال قیمت املاک در تهران بیش از ۱۰۳ برابر شده است. اما چه میزان از این رشد واقعی بوده است؟