قیمت آپارتمان در تهران – ۱۶ بهمن ۱۴۰۰

قیمت آپارتمان در تهران – ۱۶ بهمن ۱۴۰۰

در این گزارش قیمت آپارتمان در تهران آورده شده است.

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کنیم.

قیمت آپارتمان در تهران

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقهآدرسمتراژطبقهعمر بنا (سال)قیمت هر متر مربع(تومان)
۱نیاوران، حصارک۱۲۸۳۸۹۵.۰۰۰.۰۰۰
۲بلوار مرزداران، خیابان ابراهیمی۹۶۴۲۵۸.۰۰۰.۰۰۰
۳پاسداران، خیابان گل نبی۱۱۳۷۲۷۷.۸۸۰.۰۰۰
۴اتوبان بابایی، شهرک شهید شهپریان۹۱۴۲۴۵.۰۰۰.۰۰۰
۵اکباتان، بیمه چهارم۸۷۱۹۳۴.۸۸۰.۰۰۰
۶امیرآباد، کارگر شمالی۱۰۳۱۳۰۴۴.۰۰۰.۰۰۰
۷خواجه نظام، خیابان اجاره دار۹۵۲۱۲۶.۰۰۰.۰۰۰
۸گلبرگ غربی، نرسیده به آذربایجان۵۸۴۶۳۲.۰۰۰.۰۰۰
۹هاشمی، کوچه مطهری نژاد۵۵۴۲۲۲.۵۰۰.۰۰۰
۱۰خوش ، نرسیده به خیابان محمد تقی۶۷۳۲۵۲۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۱ولیعصر روبه روی مخابرات مهدیه۱۰۰۱۱۵۲۴.۳۰۰.۰۰۰
۱۲دروازه شمیران، خیابان سادات۶۵۳۱۳۲۸.۰۰۰.۰۰۰
۱۳پیروزی، خیابان کریم شاهیان۸۹۱۸۲۹.۰۰۰.۰۰۰
۱۴نبرد جنوبی ،خیابان آقاجانلو۹۶۲۱۳۳.۰۰۰.۰۰۰
۱۵خاوران ، خیابان شیرازی۳۹۱۱۷۱۸.۴۶۱.۰۰۰
۱۶نازی آباد خیابان گودرزی۷۵۱۱۸۲۴.۰۰۰.۰۰۰
۱۷فلاح، سجاد شمالی۱۱۵۴۱۱۸.۰۰۰.۰۰۰
۱۸یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی۴۳۴۱۲۱.۳۷۲.۰۰۰۰
۱۹نعمت آباد، خیابان سهیل۹۰۲۱۳۱۶.۱۵۳.۰۰۰
۲۰شهر ری، روبروی کارخانه مارگارین۹۴۲۲۰.۰۰۰.۰۰۰
۲۱تهرانسر، شهرک دانشگاه۷۵۲۲۰۱۷.۶۶۶.۰۰۰
۲۲شهرک راه آهن، ابتدای هوانیروز۸۸۳۲۴۰.۰۰۰.۰۰۰

روند ۲۰ ساله قیمت خانه در تهران

مسکن در ایران به طور سنتی بازاری جذاب برای سرمایه‌گذاری بوده است. به طوری که احتمالا همه ما بارها از پدران یا پدر بزرگ‌های خود شنیده‌ایم که «هیچی مثل ملک نمیشه، هر وقت بخری سود داره» یا مثال‌هایی دیگر که زمانی پدر ما یا پدر بزرگانمان با حقوق چند ماه خود یک خانه یا زمین بزرگ خریده بودند که اگر آن را نمی‌فروختند حالا چندین میلیارد تومان ارزش داشت.

اما چنین تفکری تا چه حد درست است؟ اگر هم درست است، علت آن که «هیچی مثل ملک نمیشه و همیشه سود داره» چیست؟ چرا ایرانیان چنین میل بالایی به سرمایه‌گذاری در مسکن دارند؟

بررسی‌ داده‌های وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که در سال ۱۳۸۰ متوسط قیمت هر متر مربع املاک مسکونی در تهران تنها ۳۲۰ هزار تومان بوده است. این در حالی است که طبق آخرین گزارش بانک مرکزی قیمت متوسط هر متر مربع املاک مسکونی در تهران در دی ۱۴۰۰ به حدود ۳۳ میلیون تومان رسیده است. این یعنی طی تنها ۲۰ سال قیمت املاک در تهران بیش از ۱۰۳ برابر شده است. اما چه میزان از این رشد واقعی بوده است؟