قیمت آپارتمان در تهران – ۱۶ بهمن ۱۴۰۰

قیمت آپارتمان در تهران – ۱۶ بهمن ۱۴۰۰

در این گزارش قیمت آپارتمان در تهران آورده شده است.

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کنیم.

قیمت آپارتمان در تهران

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقهآدرسمتراژطبقهعمر بنا (سال)قیمت هر متر مربع(تومان)
1نیاوران، حصارک1283895.000.000
2بلوار مرزداران، خیابان ابراهیمی964258.000.000
3پاسداران، خیابان گل نبی1137277.880.000
4اتوبان بابایی، شهرک شهید شهپریان914245.000.000
5اکباتان، بیمه چهارم871934.880.000
6امیرآباد، کارگر شمالی10313044.000.000
7خواجه نظام، خیابان اجاره دار952126.000.000
8گلبرگ غربی، نرسیده به آذربایجان584632.000.000
9هاشمی، کوچه مطهری نژاد554222.500.000
10خوش ، نرسیده به خیابان محمد تقی6732525.000.000
11ولیعصر روبه روی مخابرات مهدیه10011524.300.000
12دروازه شمیران، خیابان سادات6531328.000.000
13پیروزی، خیابان کریم شاهیان891829.000.000
14نبرد جنوبی ،خیابان آقاجانلو962133.000.000
15خاوران ، خیابان شیرازی3911718.461.000
16نازی آباد خیابان گودرزی7511824.000.000
17فلاح، سجاد شمالی1154118.000.000
18یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی434121.372.0000
19نعمت آباد، خیابان سهیل9021316.153.000
20شهر ری، روبروی کارخانه مارگارین94220.000.000
21تهرانسر، شهرک دانشگاه7522017.666.000
22شهرک راه آهن، ابتدای هوانیروز883240.000.000

روند ۲۰ ساله قیمت خانه در تهران

مسکن در ایران به طور سنتی بازاری جذاب برای سرمایه‌گذاری بوده است. به طوری که احتمالا همه ما بارها از پدران یا پدر بزرگ‌های خود شنیده‌ایم که «هیچی مثل ملک نمیشه، هر وقت بخری سود داره» یا مثال‌هایی دیگر که زمانی پدر ما یا پدر بزرگانمان با حقوق چند ماه خود یک خانه یا زمین بزرگ خریده بودند که اگر آن را نمی‌فروختند حالا چندین میلیارد تومان ارزش داشت.

اما چنین تفکری تا چه حد درست است؟ اگر هم درست است، علت آن که «هیچی مثل ملک نمیشه و همیشه سود داره» چیست؟ چرا ایرانیان چنین میل بالایی به سرمایه‌گذاری در مسکن دارند؟

بررسی‌ داده‌های وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که در سال ۱۳۸۰ متوسط قیمت هر متر مربع املاک مسکونی در تهران تنها ۳۲۰ هزار تومان بوده است. این در حالی است که طبق آخرین گزارش بانک مرکزی قیمت متوسط هر متر مربع املاک مسکونی در تهران در دی ۱۴۰۰ به حدود ۳۳ میلیون تومان رسیده است. این یعنی طی تنها ۲۰ سال قیمت املاک در تهران بیش از ۱۰۳ برابر شده است. اما چه میزان از این رشد واقعی بوده است؟