قیمت جدید آپارتمان در تهران ۱۴ اسفند ۱۴۰۰

قیمت جدید آپارتمان در تهران ۱۴ اسفند ۱۴۰۰

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۲۵ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کنیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقهآدرسمتراژطبقهعمر بنا (سال)قیمت هر متر مربع (تومان )
۱نیاوران، خیابان باهنر۱۹۳۱۱۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰
۲بلوار مرزداران، خیابان سپهر۱۸۵۱۱۷۵.۰۰۰.۰۰۰
۳پاسداران، خیابان گلستان۱۰۰۴۴۸۵.۰۰۰.۰۰۰
۴شمس آباد، خیابان شهید کرد۸۶۴۱۴۰.۶۹۷.۰۰۰
۵اشرفی اصفهانی ،خیابان معین۸۱۱۱۲۵۵.۵۵۰.۰۰۰
۶توانیر، خیابان نظامی گنجوی۱۱۰۵۲۷۰.۰۰۰.۰۰۰
۷نظام آباد، مدنی شمالی۱۰۵۳۱۲۳.۰۰۰.۰۰۰
۸نارمک، خیابان مدائن۷۰۳۲۴۲۸.۵۷۱.۰۰۰
۹استاد معین۹۶۱۱۱۹.۷۹۲.۰۰۰
۱۰خوش، بالاتر از بوستان سعدی۱۵۰۵۱۳۰.۰۰۰.۰۰۰
۱۱جمالزاده جنوبی، کوچه کامیاب۶۱۴۱۳۲۴.۰۹۰.۰۰۰
۱۲خیابان مازندران، خیابان کفایی۴۴۳۱۰۳۱.۸۱۸.۰۰۰
۱۳پیروزی، خیابان نبرد شمالی۷۱۱۲۲۹.۰۰۰.۰۰۰
۱۴بزرگراه محلاتی، میدان غیاثی۶۰۴۱۴۱۵.۸۳۳.۰۰۰
۱۵مشیریه، شهرک رضویه۴۱۱۱۳۱۳.۰۷۳.۰۰۰
۱۶علی آباد شمالی، خیابان همدانی۸۵همکف۲۲۱۵.۲۹۴.۰۰۰
۱۷فلاح، ابوذر۴۵۲۱۱۷.۰۰۰.۰۰۰
۱۸یافت آباد، خیاابن میر هاشم۵۰۲۱۱۱۴.۱۰۰.۰۰۰
۱۹عبدل آباد، خیابان لقمان جنوبی۵۳۴۱۷۱۴.۱۵۰.۰۰۰
۲۰شهر ری، دیلمان۸۷۴۱۲۲.۵۲۹.۰۰۰
۲۱تهرانسر، خیابان گلها۷۸۱۵۲۶.۲۸۲.۰۰۰
۲۲شهرک راه آهن، بلوار قائم۱۲۸۲۷۴۵.۶۵۰.۰۰۰

پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۱

علی صادقین، کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به بازارهای موازی بخش مسکن می‌گوید: بخش کشاورزی امسال منفی بود و سرمایه گذاری در این بخش توصیه نمی‌شود. بازدهی آن زیر ۱۵ درصد است. در حوزه نفت و گاز برآوردها بر بالاترین بازدهی و حجم پول را خواهیم داشت. بخش صنعت سال مثبتی را پیش رو دارد. در بخش مسکن امسال رکود بود و رشد اقتصادی منفی ۱۶ درصد بود. شاید طرح نهضت ملی مسکن بتواند تا حدودی بخش مسکن را ریکاوری کند. اوضاع حوزه خدمات خوب است و به نظر من بالاترین بازدهی را در اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۱ با وقوع توافق هسته‌ای و بدون توافق هسته‌ای خواهد داشت. بنابراین بخش خدمات، صنعت و ساختمان در سال آینده اوضاع بهتری را داشته باشند.

این کارشناس بازار مسکن، موکول شدن سرمایه‌گذاری به آینده را ناشی از انتظارات تورمی دانست و افزود: اگر توافق هسته‌ای نشود به مراتب اوضاع بدتری از سه سال گذشته خواهیم داشت. هر چقدر دلار بالا برود، دارایی‌هایی مثل طلا، ارز، مسکن و خودرو با رشد قیمت مواجه می‌شوند.

او اظهار کرد: سال آینده دولت ۲۰۰ هزار میلیارد تومان مستقیما برای بخش مسکن اختصاص داده که هیچ بخشی اینقدر رشد نداشته است. بنابراین اوضاع حوزه مسکن از منظر عرضه و تولید نسبت به گذشته بهتر خواهد بود. همچنان در حوزه خانه‌های با متراژ بالا با توجه به قدرت خرید ایرانیها که بیش از ۴۷ درصد افت داشت، تقاضا برای واحدهای کوچک خواهد بود و رشد تقاضا هم متناسب با همان متراژ شکل خواهد گرفت.