هر چند به رسم هر ساله با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، معاملات بازار مسکن نسبت به ماه‌های گذشته افزایش یافته است اما بازار مسکن روزهای آرامی را به لحاظ قیمت تجربه می‌کند.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند
| منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| 1 | اقدسیه ، خیابان موحد دانش | 310 | 2 | 1 | 145.000.000 |
| 2 | سعادت آباد، آسمانها | 130 | 1 | 1 | 75.000.000 |
| 3 | جردن، نرسیده به خیابان بهرامی | 107 | 5 | 6 | 75.000.000 |
| 4 | دلاوران، تکاوران جنوبی | 84 | 2 | 18 | 32.610.000 |
| 5 | بلوار فردوس، خیابان عقیل | 98 | 2 | 1 | 60.000.000 |
| 6 | کریم خان، خیابان خردمند جنوبی | 80 | 5 | 9 | 37.500.000 |
| 7 | شریعتی، خیابان بهار شیراز | 89 | 3 | 21 | 32.580.000 |
| 8 | بزرگراه رسالت، خیابان کرمان جنوبی | 67 | 3 | 30 | 31.884.000 |
| 9 | طوس، نرسیده به کوچه ایرانخواه | 77 | 5 | 1 | 27.272.000 |
| 10 | خوش، نرسیده به آذربایجان | 67 | 3 | 25 | 25.000.000 |
| 11 | کارگر جنوبی، بالاتر از کوچه فخر | 40 | 4 | 19 | 32.500.000 |
| 12 | میدان شهدا، خیابان زرین نعل | 65 | 5 | 13 | 30.000.000 |
| 13 | پیروزی، خیابان پرستار | 63 | 5 | 17 | 37.301.000 |
| 14 | بلوار ابوذر جنوبی، خیابان وحدت | 144 | 1 | 15 | 25.000.000 |
| 15 | خاوران، خیابان شیرازی | 39 | 1 | 17 | 18.461.000 |
| 16 | نازی آباد، خیابان گودرزی | 75 | 1 | 18 | 24.000.000 |
| 17 | فلاح، سجاد شمالی | 115 | 4 | 1 | 18.000.000 |
| 18 | یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی | 43 | 4 | 1 | 21.372.0000 |
| 19 | نعمت آباد، خیابان سهیل | 90 | 2 | 13 | 16.153.000 |
| 20 | شهید رجایی شمالی، جنب معاینه فنی | 94 | 2 | 2 | 20.000.000 |
| 21 | ورآورد، خیابان ولیعصر | 90 | 5 | 1 | 25.000.000 |
| 22 | شهرک راه آهن، بلوار گلها | 73 | 2 | 15 | 34.931.000 |
.
دلیل ثبات بازار مسکن
درخصوص ثبات این روزهای بازار مسکن عوامل مختلفی دخیل است که پرقدرت‌ترین عامل می‌تواند انتظار کنشگران این بازار برای مشخص شدن نتیجه مذاکرات وین باشد. بر این اساس نیروهای افزایشی، توان خود را برای اثرگذاری بر این بازار از دست داده‌اند؛ چرا که بررسی‌ها نشان می‌دهد از پنج متغیر اثرگذار بر بازار مسکن شامل میزان ساخت‌وساز، هزینه‌های تولید مسکن، توان طرف تقاضا، وضعیت تورم عمومی و تورم بازارهای موازی، سه مولفه با رشد مواجه شده‌اند.
