رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه کنفرانس خبری با وزیر مدیریت منطقه‌ای و زیرساخت ارمنستان از برنامه‌ریزی برای بازار مسکن خبر داد و گفت: در بخش وام ودیعه مسکن ما پیشنهاد پرداخت وام ۱۰۰ میلیون تومانی را برای شهر تهران ارائه کرده‌ایم.
وی ادامه داد فعلا مبلغ سود این وام مشخص نیست که به زودی آن را اعلام خواهیم کرد.
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی در مورد وام خرید مسکن گفت: در این باره نیز ما پیشنهاد پرداخت وام ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی را برای شهر تهران ارائه داده‌ایم که امیدواریم دولت با آن موافقت کند.
قاسمی همچنین از تعیین سخنگو برای بخش مسکن تهران خبر داد.
چرا خانه‌دار شدن برای جوانان رویا شد؟
به نظر می‌رسد بیماری قدیمی اقتصاد ایران، یعنی بیماری هلندی را بتوان اصلی‌ترین عامل رشد این چنینی دارایی‌هایی مانند خانه و زمین دانست. تزریق دلارهای نفتی ارزان قیمت که بیش از نیم قرن اقتصاد ایران با آن مواجه بوده در وهله اول به کسب‌وکارهایی که تولیدکننده کالاهای قابل تجارت هستند آسیب می‌زند. سرکوب ارزی به واسطه تزریق دلارهای نفتی باعث می‌شود که رشد هزینه‌ها و تورم عمومی از رشد قیمت دلار بیشتر شود. در چنین شرایطی کالاهای قابل تجارت رفته رفته بازار را ترک می‌کنند. زیرا از طرفی هزینه‌های در اقتصاد تورم‌زده‌ای مانند ایران با سرعت بالا رشد می‌کند و تولیدکننده هم ناچار به افزایش قیمت است. اما به علت سرکوب ارزی، قیمت کالاهای وارداتی رشد چندانی نمی‌کند و رفته رفته جای کالای داخلی گرفته می‌شود. در چنین شرایطی سرمایه‌ها عمدتا به سمت بازار کالاهای غیرقابل تجارت مانند بازار مسکن می‌رود.
از طرفی دیگر در ایران به طور تاریخی شاهد بی‌ثباتی قوانین بوده‌ایم. پیامد اصلی این اتفاق هم فرار سرمایه‌ها از ایجاد کسب‌وکار و بازارهای مولد به سمت دلالی و ملاکی بوده است. به عبارتی دیگر دستکاری‌های هر روزه دولت‌ها در بازارهای مختلف، انواع مجوزهای مختلف برای راه‌اندازی کسب‌وکارها، بخشنامه‌های مختلف و تغییر مداوم قوانین مردم را به سمت فعالیت‌هایی سوق داده که دولت دخالت کمتری در آن‌ها داشته است. چیزی مانند سرمایه‌گذاری در مسکن که حالا بعد از دهه‌ها تبدیل به یکی از مشکلات اصلی مردم و البته دولت برای ساماندهی آن شده است.
به این ترتیب مجموعه‌ای از سیاستگذاری‌‌های نامناسب منجر به هجوم حجم عظیمی از سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن شده است. این تقاضای عظیم سرمایه‌گذاری در کنار عدم سیاستگذاری مناسب در بازار مسکن منجر به رشد بیش از تورم قیمت مسکن شده است. به این ترتیب در حالی حدود دو دهه قبل اگر ایرانیان درآمد خود را برای ۸.۵ سال جمع می‌کردند می‌توانستند صاحب خانه‌ای ۷۵ متری در تهران شوند الان باید ۳۲ سال درآمد خود را پس‌انداز کنند تا خانه‌دار شوند. آن هم به شرطی که قیمت مسکن بیش از رشد درآمدها افزایش نیابد.
منبع: تسنیم
